[천안 부동산] 천안아이파크시티2단지 분양가, 청약일정 총 정리

 

천안시 서북구 부대동에 위치한  천안아이파크시티2단지가 곧 분양합니다. HDC현대산업개발이 시공을 맡은 대규모 브랜드 아파트로, 총 1,222세대 중 1,038세대가 일반분양으로 공급됩니다.총 6,000세대에 이르는 브랜드 시티 조성 계획의 일부입니다. (6단지까지 분양 예정) 천안아이파크시티2단지 뿐만 아니라 돈 되는 청약 정보 아래에서 확인바랍니다.

 

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천안아이파크시티2단지 뿐만 아니라 천안아산동일하이빌파크레인 또한 기회 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다. 100만 인구 이하 도시에는 새로운 아파트로 이사 다니는 것이 가장 좋은 재테크입니다. 지금 당장은 분양가가 비싸게 느껴지더라도요.

 

 

 

목차

 

1. 천안아이파크시티2단지 개요 및 구성

천안아이파크시티2단지 뿐만 아니라 돈 되는 분양은 알아두는 게 중요합니다. 아래에서 확인해보세요.

 

천안아이파크 시티2단지는 지하 2층~지상 34층, 총 11개 동으로 구성되며,

전용면적 84㎡A, 84㎡B, 102㎡, 118㎡의 중대형 평형 위주로 구성되어 있습니다.

전용 84㎡가 전체의 약 60% 이상을 차지하며, 실거주자와 투자자 모두에게 높은 선호도를 보이고 있습니다.

84㎡A: 380세대, 84㎡B: 244세대, 102㎡: 350세대, 118㎡: 64세대

 

 

 

2. 천안아이파크시티2단지 입지

천안아이파크시티2단지는 성성지구와 연결되어 대규모 아파트 단지로 개발되는 만큼 입지 요소가 뛰어납니다. 

 

천안 아이파크 시티 2단지는 성성호수공원과 노태근린공원에 인접해 있으며,

전 세대 남향 위주 배치, 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 뛰어납니다.

이와 함께 차량 10분 내외로 이마트, 롯데마트, 코스트코, 신세계백화점 등 강력한 생활 인프라가 구축되어 있어 일상생활의 편의성도 매우 높습니다.

특히 교통 호재가 눈에 띕니다.

• 수도권 전철 1호선 ‘부성역’ 신설(2029년 예정)
• GTX-C 노선 천안 연장 검토 중
• 천안대로, 번영로, 경부고속도로 천안IC 인접

향후 서울 및 수도권 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대되며, 실수요자는 물론 장기 투자자에게도 매력적인 요소입니다.

 

 

3. 천안아이파크시티2단지 교육 및 학군 프리미엄

6,000세대 규모의 브랜드 아파트가 들어오는 만큼, 초등학교, 중학교가 새로 들어올 확률이 높습니다. 

 

자녀 교육을 고려한 실거주자에게도 최고의 선택지가 될 수 있습니다.
단지 인근에는 신설 예정인 성성3초등학교, 성성중, 두정중, 오성고 등 교육 시설이 잘 갖춰져 있으며,
두정동 학원가도 차량으로 5~10분 거리 내에 위치해 있어 학령기 자녀를 둔 가정의 학군 프리미엄 수요까지 반영됩니다.

 

 

4. 천안아이파크시티2단지 분양가 및 시세 비교

현재 천안 아이파크 시티 2단지의 분양가는 아직 확정되지 않았으나, 최근 흐름을 고려하면 다음과 같은 시나리오가 예상됩니다.

 

<예상 분양가>
전용 84㎡ 기준: 약 5억 5천만 원~5억 9천만 원 (옵션 별도)
전용 102㎡ 기준: 6억 초중반 예상
전용 118㎡ 기준: 7억 전후

이 가격은 인근 단지인 ‘e편한세상 성성호수공원’의 분양가와 비교 시 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다.

최근 인구 수 100만 이하 도시의 새 아파트 분양가가 5억 후반인 것을 감안하면 비싼 가격이 아닙니다. 

추후에 시세차익을 예상해볼 수 있습니다. 

 

 

5. 천안아이파크시티2단지 청약 일정 및 자격 요건

2025년 8월 22일 입주자모집공고 예정이며,
이후 사전방문, 특별공급 접수, 1순위 청약, 당첨자 발표 및 정당계약까지 약 한 달 간의 일정이 진행될 예정입니다.

청약 자격 요건:

• 청약통장 가입 6개월 이상
• 만 19세 이상 (세대주, 세대원 모두 가능)
• 지역별 예치금 충족 시 1순위 청약 가능
• 실거주의무 및 전매제한 없음 (예정)
• 무주택 요건, 재당첨 제한 없음 (예정)

이는 비규제지역의 민영주택 기준으로, 투자자에게도 매우 유리한 조건입니다.

 

 

6. 천안아이파크시티2단지 한 눈에 알아보기

<천안아이파크시티2단지 청약 한 눈에 보기>

개요	천안시 서북구 부대동에 위치 지하 2층~지상 34층, 총 11개 동 중대형 평형 위주로 구성
입지	브랜드 대단지 아파트 구성(6,000세대) 차량 10분 내외로 이마트, 롯데마트, 코스트코, 신세계백화점 수도권 전철 1호선 ‘부성역’ 신설(2029년 예정) GTX-C 노선 천안 연장
교육	성성3초등학교(신설 예정)
예상 분양가	전용 84㎡ 기준: 약 5억 5천만 원~5억 9천만 원 (옵션 별도) 전용 102㎡ 기준: 6억 초중반 예상 전용 118㎡ 기준: 7억 전후
청약 일정	2025년 8월 22일 입주자모집공고 예정

 

 

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