[과천 부동산] 디에이치아델스타 분양가, 평면도, 모집 공고 (청약 정보 총정리)

 

 

2025년 과천시 부동산 디에이치아델스타 분양 정보가 나왔네요. 가격이 적당하다, 비싸다 갑론을박이 있지만 늘 그렇듯, 신축 분양은 늘 기회죠. 돈만 있으면 넣고 싶네요. 

 

목차

• 1. 과천 디에이치아델스타 분양 개요
• 2. 과천 디에이치아델스타 입지
• 3. 과천디에이치아델스타 단지 배치도 및 평면도(8/15 공개 예정)
• 4. 과천디에이치아델스타 분양가
• 5. 과천디에이치아델스타 일정
• 6. 함께 읽으면 돈 되는 분양 소식

 

 

1. 과천 디에이치아델스타 분양 개요

 

 

- 단지명: 디에이치아델스타

 

- 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원

 

- 규모: 지하 3층 ~ 지상 31층, 총 9개 동

 

- 세대수: 총 880세대 (일반분양 348세대)

 

- 입주시기: 2028년 9월 예정

 

- 전 세대 확장형 시공, 비확장 선택 불가

 

- 해당 지역: 과천시 24년 8월 5일 이전부터 거주자.

 

- 기타 지역: 과천시 1년 미만 거주자 및 서울/경기/인천 거주자

 

 

 

 

 

 

 

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2. 과천 디에이치아델스타 입지

 

 

- 서울 강남권 접근성 최고 수준: 단지에서 신분당선 양재시민의숲역까지 도보 약 10~13분(약 800m), 강남까지 한 번의 환승으로 이동 가능. 사실상 행정구역만 과천이지, 사실상 서초구라고 보시면 됩니다.
- 도로망 인접: 경부고속도로 및 강남순환도시고속도로 이용 용이 → 서울 남부·강남권 및 수도권 전역으로 신속 접근.
- 직주근접 프리미엄: LG·삼성전자 R&D 센터, 현대·기아차 본사, KT 연구소 등 대규모 기업 클러스터와 인접 → 출퇴근 시간 절약과 프리미엄 배후수요 확보.

- 학교도 양재초를 보낼 수 있습니다. 양재초면 강남 8학군이죠. 중학교 또한 서초구 3학군(영동중)에 속합니다. 하지만 물리적 거리가 있어서 추후에 조정 가능성을 염두에 두어야 할 것 같습니다.

 

 

 

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3. 과천디에이치아델스타 단지 배치도 및 평면도(8/15 공개 예정)

 

 

지금까지 나온 모습으로는 다음과 같습니다. 스카이브릿지가스카이브리지가 특징이네요. 15일에 공식적으로 나오게 되면 수정될 수도 있을 것으로 보입니다. 스카이브릿지가 있는 동이 남쪽일 것 같아요. 경부고속도로 타고 올라가다 보면 보이겠네요.

 

 

 

4. 과천디에이치아델스타 분양가

 

 

- 59(25평): 16~17억 수준. (동마다, 호수마다 상이하므로 자세한 내용은 입주자모집공고 참고)

 

- 75(29평): 22억 수준. (동마다, 호수마다 상이하므로 자세한 내용은 입주자모집공고 참고)

 

- 84(34평): 24억 수준. (동마다, 호수마다 상이하므로 자세한 내용은 입주자모집공고 참고)

 

- 가격대가 있다고 느껴질 수 있지만 양재우성(91년식) 아파트가 84가 25억에 올라온 걸 보면 비싸게만 느껴지진 않습니다.

 

 

5. 과천디에이치아델스타 일정

 

 

- 모집공고일: 2025.08.05

- 특별공급: 2025.08.25 → 1순위 청약: 2025.08.26 → 2순위 청약: 2025.08.27

- 당첨자 발표: 2025.09.02

- 계약체결: 2025.09.15 ~ 09.18

 

 

6. 함께 읽으면 돈 되는 분양 소식

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